Круглый стол на тему: "Антикризисные меры в земельно-имущественной сфере"

01.06.2022

Круглый стол на тему:

На площадке Корпорации развития состоялся круглый стол с экспертами регионального Росреестра: заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатериной Беличенко, начальником отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области Анной Афанасьевой, начальником отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Саратовской области Татьяной Цырульниковой.

Представители ведомства подробно рассказали об антикризисных мерах в земельно-имущественной сфере.

«В условиях сложившейся экономической и политической ситуации на международной арене государство оперативно принимает антикризисные меры для стабилизации отношений в земельно-имущественной сфере. В их числе: льготное ипотечное кредитование, изменение порядка оформления недвижимости с иностранными контрагентами, возможность продления договоров аренды государственных и муниципальных земель, а также помощь семьям с детьми. Значение этих мер невозможно переоценить, поскольку они направлены не только на решение государственных задач (поддержка строительной отрасли), но и проблем отдельных граждан (улучшение жилищных условий)», – отметила в своем выступлении Екатерина Беличенко.

Так, например, продлены договоры аренды государственных и муниципальных земель.

До 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить допсоглашение для увеличения срока действия договора аренды, максимальный срок которого – 3 года.

Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» автоматически продлены на один год сроки действия разрешений на строительство, истекающих до 01.08.2022.

Также существенно сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении участков. «14 календарных дней отведено на утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане, на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления участка и о предоставлении участка», - отметила Татьяна Цырульникова.

Анна Афанасьева рассказала, какие ипотечные программы действуют в настоящий момент, уделив особое внимание условиям и требованиям каждой из них: «Сегодня на рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, когда одновременно действуют сразу несколько госпрограмм, часть которых распространяется не только на льготников. Взять кредит на выгодных условиях сейчас могут обычные заемщики». Подробнее об этом в нашей следующей публикации.

В завершение встречи представители регионального Росреестра ответили на вопросы участников мероприятия.

Еще новости

15.06.2022

В Саратовской области построят крупнейший производственно-логистический центр Wildberries.

Торговый гигант построит в регионе комплекс площадью свыше 100 тыс. кв. м. Здесь будут сортировать и хранить товары, организуют доставку и обработку возвратов. Соглашение подписали врио Губернатора Саратовской области Роман Бусаргин и генеральный директор компании Татьяна Бакальчук.

Инвестиции Wildberries в проект составят до 8 миллиардов рублей. Новый хаб, после его запуска на полную мощность, позволит создать до 5 тысяч рабочих мест. В настоящее время идет подбор площадки для размещения центра.

«Корпорация развития Саратовской области сопровождает этот проект. Заключению соглашения предшествовала большая комплексная работа. Мы смогли предложить комфортные условия для инвестора и добиться результата, хотя для реализации проекта рассматривались территории многих регионов.

Приход такого крупного игрока, как Вайлдберриз, даст комплексный позитивный эффект для региональной экономики. Во-первых, это большой потенциал роста интернет-торговли. Во-вторых, такие центры становятся хабами и подтягивают тех, кто может не только что-что продать, но и произвести, поэтому создание логистического центра должно заинтересовать как местных производителей, кто уже работает в области, так и предпринимателей из соседних регионов.  В настоящий момент свою продукцию на Wildberries реализуют 4760 предпринимателей из региона, по сравнению с прошлым годом их число выросло в 3 раза. Однако еще более значимым для Саратовской области будет количество созданных новых рабочих мест», — отметил директор Корпорации развития Саратовской области Александр Марченко.

«Мир стремительно движется в направлении электронной торговли. Реализация в Саратовской области таких масштабных инвестиционных проектов говорит о наличии в регионе благоприятной среды для развития сферы e-commerce. Создание такого рода инфраструктурных объектов – это колоссальные возможности для региона: капитальные вложения на территории, новые рабочие места, развитие торговли, увеличение объемов грузооборота и транспортных услуг. Для наших предприятий, организаций, предпринимателей — это прежде всего возможность масштабировать продажи и реализовывать свои товары не только на всей территории России, но и за ее пределами. При чем эта логистическая площадка подтягивает и тех, кто может не только что-что продать, но и произвести», - объяснила какую пользу для экономического развития региона принесет реализация нового инвестиционного проекта председатель Саратовского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ» Наталия Панферова.

Для справки

Wildberries – крупнейший онлайн-ритейлер России, основанный в 2004 году. На сегодняшний день компания работает в 20 странах: Россия, Казахстан, Беларусь, Германия, Франция, Великобритания, Польша, Киргизия, Армения, США, страны Балтии, и др.

Оборот Wildberries в 2021 году вырос на 93% и достиг 844 млрд руб. На начало 2022 года на платформе были зарегистрированы более 500 тыс. предпринимателей и компаний, из них 400 тыс. пришли в течение 2021 года. Ежедневно на Wildberries оформляется 4 млн заказов, ежемесячная аудитория онлайн-ритейлера - свыше 113 млн пользователей (MAU).

13.06.2022

Защита предварительных заявок инвестиционных проектов, направленных на создание индустриальных (промышленных) парков в субъектах РФ

На прошлой неделе состоялась защита предварительных заявок инвестиционных проектов, направленных на создание индустриальных (промышленных) парков в субъектах РФ, на участие в мероприятии «Субъектам малого и среднего предпринимательства обеспечен льготный доступ к производственным площадям и помещениям промышленных парков, технопарков в целях создания (развития) производственных и инновационных компаний» национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» в 2023-2024 годах.

Данное мероприятие позволит получить возмещение затрат на объекты инфраструктуры, строящиеся в ходе реализации проекта.

Директор АО «Корпорация развития Саратовской области» Александр Марченко выступил с защитой проекта по созданию частного индустриального (промышленного) парка «Ракета» в Ленинском районе г. Саратова.

В ходе защиты проектов рассматривались вопросы, связанные с наполнением парка резидентами, обеспечением льготного доступа (льготной ставки аренды) для категорий МСП, которым необходимо развитие и масштабирование производственных мощностей действующих предприятий.

На текущий момент на территории города отсутствуют готовые промышленные площадки, оснащенные необходимой инженерной инфраструктурой для размещения потенциальных резидентов, а также конкурентные по стоимости арендной платы.

Результатами реализации проекта станут:
— более 21 тыс. кв. м. производственных площадей, предназначенных для передачи в аренду производственным компаниям субъектам МСП.
— оснащение всего индустриального (промышленного) парка всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.
— не менее 10 субъектов МСП резидентов парка к 2025 году с количеством рабочих мест более 400 человек.

Итоговая защита проектов создания индустриальных (промышленных) парков состоится в 3-4 квартале 2022 года.

02.06.2022

Вновь выявленные земли в рамках реализации проекта «Земля для стройки»

31 мая состоялось очередное заседание постоянно действующего оперативного штаба в рамках проекта «Земля для стройки», в котором приняли участие представители региональных структур Росреестра, представители Росимущества, Комитета по управлению имуществом области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства по работе территориальных образований, Министерства сельского хозяйства.

В ходе заседания рассматривались вопросы о включении в Перечень земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, расположенных в границах: Аткарского, Балаковского, Балашовского, Калининского, Красноармейского, Лысогорского, Новобурасского муниципальных районов. В отношении данных земельных участков Управлением совместно с Филиалом и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области проведен соответствующий анализ земельных участков на предмет их соответствия условиям отбора (Перечень условий установлен соответствующими Методическими рекомендациями Росреестра).

В результате анализа было установлено, что 21 участок полностью удовлетворяет всем требованиям Перечня. Таким образом, список земельных участков, пригодных под жилищное строительство в Саратовской области, пополнился еще 21 пунктами.

Напомним, что электронный сервис «Земля для стройки» призван помочь потенциальным инвесторам в режиме «онлайн» выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земельные участки, заполнить форму обращения по конкретному объекту и отправить его в уполномоченный орган, не покидая сервиса.

01.06.2022

Круглый стол на тему: "Антикризисные меры в земельно-имущественной сфере"

На площадке Корпорации развития состоялся круглый стол с экспертами регионального Росреестра: заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатериной Беличенко, начальником отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области Анной Афанасьевой, начальником отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Саратовской области Татьяной Цырульниковой.

Представители ведомства подробно рассказали об антикризисных мерах в земельно-имущественной сфере.

«В условиях сложившейся экономической и политической ситуации на международной арене государство оперативно принимает антикризисные меры для стабилизации отношений в земельно-имущественной сфере. В их числе: льготное ипотечное кредитование, изменение порядка оформления недвижимости с иностранными контрагентами, возможность продления договоров аренды государственных и муниципальных земель, а также помощь семьям с детьми. Значение этих мер невозможно переоценить, поскольку они направлены не только на решение государственных задач (поддержка строительной отрасли), но и проблем отдельных граждан (улучшение жилищных условий)», – отметила в своем выступлении Екатерина Беличенко.

Так, например, продлены договоры аренды государственных и муниципальных земель.

До 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить допсоглашение для увеличения срока действия договора аренды, максимальный срок которого – 3 года.

Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» автоматически продлены на один год сроки действия разрешений на строительство, истекающих до 01.08.2022.

Также существенно сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении участков. «14 календарных дней отведено на утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане, на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления участка и о предоставлении участка», - отметила Татьяна Цырульникова.

Анна Афанасьева рассказала, какие ипотечные программы действуют в настоящий момент, уделив особое внимание условиям и требованиям каждой из них: «Сегодня на рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, когда одновременно действуют сразу несколько госпрограмм, часть которых распространяется не только на льготников. Взять кредит на выгодных условиях сейчас могут обычные заемщики». Подробнее об этом в нашей следующей публикации.

В завершение встречи представители регионального Росреестра ответили на вопросы участников мероприятия.

Еще новости