Круглый стол на тему: "Антикризисные меры в земельно-имущественной сфере"
01.06.2022
На площадке Корпорации развития состоялся круглый стол с экспертами регионального Росреестра: заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатериной Беличенко, начальником отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области Анной Афанасьевой, начальником отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Саратовской области Татьяной Цырульниковой.
⠀
Представители ведомства подробно рассказали об антикризисных мерах в земельно-имущественной сфере.
⠀
«В условиях сложившейся экономической и политической ситуации на международной арене государство оперативно принимает антикризисные меры для стабилизации отношений в земельно-имущественной сфере. В их числе: льготное ипотечное кредитование, изменение порядка оформления недвижимости с иностранными контрагентами, возможность продления договоров аренды государственных и муниципальных земель, а также помощь семьям с детьми. Значение этих мер невозможно переоценить, поскольку они направлены не только на решение государственных задач (поддержка строительной отрасли), но и проблем отдельных граждан (улучшение жилищных условий)», – отметила в своем выступлении Екатерина Беличенко.
⠀
Так, например, продлены договоры аренды государственных и муниципальных земель.
⠀
До 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить допсоглашение для увеличения срока действия договора аренды, максимальный срок которого – 3 года.
⠀
Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» автоматически продлены на один год сроки действия разрешений на строительство, истекающих до 01.08.2022.
⠀
Также существенно сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении участков. «14 календарных дней отведено на утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане, на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления участка и о предоставлении участка», - отметила Татьяна Цырульникова.
⠀
Анна Афанасьева рассказала, какие ипотечные программы действуют в настоящий момент, уделив особое внимание условиям и требованиям каждой из них: «Сегодня на рынке недвижимости сложилась уникальная ситуация, когда одновременно действуют сразу несколько госпрограмм, часть которых распространяется не только на льготников. Взять кредит на выгодных условиях сейчас могут обычные заемщики». Подробнее об этом в нашей следующей публикации.
⠀
В завершение встречи представители регионального Росреестра ответили на вопросы участников мероприятия.
Еще новости
ООО «Балтекс» инвестирует более миллиарда рублей в модернизацию текстильного производства в Саратовской области
На производственной площадке компании в Балашове в несколько этапов реализуется проект по модернизации производства синтетических тканей полного цикла. Он направлен на повышение производительности и потребительских характеристик, снижение себестоимости производимой продукции и замену устаревшего оборудования.
«В настоящее время завершается второй этап с объемом инвестиций 500 млн рублей. Уже освоено 373,5 млн рублей. На площадке ведутся монтажные и пусконаладочные работы, большая часть оборудования уже запущена в эксплуатацию», - рассказал министр инвестиционной политики Александр Марченко.
Следующим шагом для предприятия станет реализация третьего этапа модернизации производства с общим объемом инвестиций более 600 млн рублей, запланированная до конца 2026 года. К этой работе уже приступили, формируются и заключаются контракты на поставку основного технологического оборудования.
Справочно:
ООО «Балтекс» специализируется на производстве полиамидных тканей для актуальных рыночных ниш: от повседневной верхней одежды до профессиональной экипировки. Продукция компании — это полиамидные ткани с функциональными покрытиями (влагозащита, мембрана, PU), которые служат основой для курток, рюкзаков и туристического снаряжения.
В Саратовской области формируют реестр креативных предпринимателей для получения мер поддержки
В Саратовской области продолжается прием заявок от предпринимателей для включения в реестр субъектов креативных индустрий. Этот новый инструмент позволяет официально подтвердить свой статус и открывает доступ к специализированным мерам государственной поддержки.
Основная задача реестра на текущем этапе – оцифровать креативный бизнес региона: понять его масштабы и структуру, определить, сколько компаний и в каких отраслях работают. На основе этих данных для предпринимателей, включенных в реестр, будут разработаны точечные меры поддержки.
«Мы видим, что креативным предпринимателям Саратовской области сегодня необходима помощь в самых разных сферах. Это и подготовка кадров, и выстраивание кооперационных цепочек, и налаживание контактов с федеральными сетями, и продвижение брендов на конгрессно-выставочных мероприятиях. Реестр станет основой для этой работы», – прокомментировал министр инвестиционной политики Александр Марченко.
Правовой основой для создания реестра стал Федеральный закон «О развитии креативных (творческих) индустрий в Российской Федерации». Документ устанавливает базовые правила организации и развития креативных индустрий, а также условия их государственной поддержки. Ведение федерального реестра осуществляет Министерство экономического развития РФ, куда попадают сведения из региональных реестров.
Подать заявление на включение в реестр могут:
Юридические лица и индивидуальные предприниматели (ИП):
– Основной или дополнительный вид деятельности должен соответствовать кодам ОКВЭД в сфере креативных индустрий, утвержденным Минэкономразвития России.
– Отсутствуют процедуры ликвидации или банкротства.
– Компания зарегистрирована на территории РФ.
Самозанятые граждане:
– Применяют специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
– Осуществляют деятельность по видам, относящимся к креативным индустриям.
– Имеют гражданство Российской Федерации.
Для включения в реестр необходимо заполнить заявление и принести его в министерство инвестиционной политики. Срок рассмотрения документов и принятия решения составляет не более 7 рабочих дней.
Подробная информация о реестре, требованиях к участникам, а также форма для заполнения заявления доступны на официальном портале креативных индустрий Саратовской области: https://креативный-саратов.рф/register_of_subjects
По всем вопросам, связанным с подачей заявления, можно обратиться по телефонам: +7 (8452) 69-52-34, +7 (8452) 69-51-86.
Саратовская область предлагает свыше 370 свободных инвестплощадок для создания новых предприятий
Инвестиционная карта — это цифровой инструмент, созданный для удобства инвесторов и предпринимателей. С помощью инвестиционной карты потенциальные инвесторы могут ознакомиться с описанием площадок, их площадью, инфраструктурой, получить информацию о возможностях подключения к инженерным коммуникациям и др.
«На сегодняшний день на инвестиционной карте Саратовской области представлено 371 инвестиционная площадка, доступная для реализации проектов в различных отраслях. Наполнением ресурса занимаются министерство инвестиционной политики региона и Корпорация развития Саратовской области», — рассказал министр инвестиционной политики Александр Марченко.
На карте представлены как земельные участки (greenfield), так и готовые объекты для размещения бизнеса (brownfield) — от территорий под строительство новых предприятий до готовых промышленных корпусов и производственных помещений.
«Инвестиционная карта помогает компаниям быстро ориентироваться в возможностях региона, а муниципалитетам — эффективно продвигать свои площадки. Мы постоянно обновляем сведения, чтобы карта отражала реальные возможности Саратовской области и помогала бизнесу принимать взвешенные решения», — добавил Александр Марченко.
Ознакомиться с представленными площадками можно на сайте: https://invest.gov.ru/
Пять ключевых преимуществ: почему инвесторам выгодно выбирать Столыпинский индустриальный парк
Готовая инфраструктура, налоговые льготы и выгодная локация — основные аргументы при выборе промышленной площадки. В Саратовской области такие преимущества инвесторам предлагает Столыпинский индустриальный парк.
Резидентам предлагаются земельные участки типа greenfield, полностью подготовленные для промышленного строительства. Все необходимые коммуникации – газ, свет, вода, канализация – уже подведены. Это позволяет инвесторам избежать длительных процессов согласований и значительных капитальных затрат на подключение к сетям.
Парк расположен в стратегически важной точке – поблизости расположена железнодорожная станция, выезды на федеральные трассы и к международному аэропорту «Гагарин». Такое положение обеспечивает доступ к крупным рынкам сбыта и оптимизирует транспортные расходы.
Резиденты парка могут воспользоваться существенными преференциями:
• Льготы по налогу на имущество организаций;
• Льготы по упрощенной системе налогообложения;
• СЗПК - гарантирует стабильные условия реализации проекта;
• Льготы на транспортный налог;
• Льготы по налогу на прибыль при вхождении в реестр Региональных инвестпроектов.
«Каждый инвестор получит комплексное сопровождение со стороны управляющей компании, Корпорации развития области и региональных властей. Весь процесс получения статуса резидента регламентирован и состоит из понятных этапов», - отметил министр инвестиционной политики Александр Марченко.
Особым условием выступает соответствие требованиям экологичности производств.
Столыпинский индустриальный парк сегодня — это возможность запустить производство в регионе с развитой промышленной культурой и выгодным экономико-географическим положением.
Подробная информация о возможностях размещения и требованиях к резидентам доступна на официальном сайте: https://столыпинпарк.рф/.